Cómo hacer el cuadro de superficies en AutoCAD, paso a paso

El cuadro de superficies se hace rápido cuando el plano está bien preparado: un contorno cerrado por estancia, unidades claras y cifras vinculadas al dibujo. Esta guía explica cómo prepararlo en AutoCAD y qué errores hacen que el total no cuadre.

ArchMuse · septiembre de 2026

1Un contorno cerrado por estancia

Todo el cuadro depende de esto. Cada estancia necesita su propia polilínea cerrada, dibujada por la cara interior de los paramentos, y un texto con su nombre dentro.

• Desde un clic: el comando CONTORNO (_BOUNDARY) crea una polilínea cerrada al hacer clic dentro de un recinto cerrado. Se crea en la capa actual, así que activa antes la capa de áreas.
• A mano: POL (_PLINE) y termina con la opción Cerrar, no haciendo clic sobre el primer punto. Un contorno que acaba sobre su primer vértice sin cerrarse parece cerrado, pero no lo está.
• Líneas sueltas: EDITPOL (_PEDIT) con la opción Juntar las une en una polilínea; después, Cerrar.
• Una capa sólo para áreas. Así las ocultas al imprimir, las seleccionas de una vez y no se mezclan con muros ni mobiliario.

2Comprueba las unidades del dibujo

Antes de medir nada, averigua en qué unidad está dibujado el plano. Mide con DIST (_DIST) una cota que conozcas, por ejemplo una puerta de 0,80 m:

• Si da 0.80, el dibujo está en metros y el área sale directamente en m².
• Si da 800, está en milímetros: el área sale en mm² y hay que dividirla entre 1.000.000.
• Si da 80, está en centímetros: hay que dividir entre 10.000.

Es el error más caro, porque no se ve: un factor de conversión mal puesto cambia todas las cifras del cuadro a la vez.

3Medir el área de cada estancia

Con los contornos cerrados, hay tres formas de sacar el área:

• Propiedades: selecciona la polilínea y lee Área. Es lo más rápido para una estancia suelta.
• AREA (_AREA), opción Objeto: te da el área y el perímetro de la polilínea que elijas. Con Añadir y Sustraer puedes descontar huecos, como un patinillo.
• Extracción de datos (_DATAEXTRACTION): saca a una tabla o a Excel el área de todas las polilíneas de una capa. El inconveniente es que no sabe qué nombre tiene cada una, así que luego hay que emparejar a mano cada fila con su estancia.

4Vincular las cifras al dibujo con campos

Si escribes las cifras a mano, el cuadro deja de ser verdad en cuanto alguien mueve un tabique. Un campo enlaza el texto con el área de la polilínea y se actualiza cuando esta cambia.

1. Escribe un texto o sitúate en una celda de tabla y ejecuta CAMPO (_FIELD).
2. Categoría Objetos → nombre de campo Objeto → elige la polilínea de la estancia → propiedad Área.
3. Formato Decimal, precisión 0,00. Si el dibujo está en milímetros, en Formato adicional pon un factor de conversión de 0.000001. Ahí mismo puedes añadir el sufijo m².
4. Tras modificar el plano, REGEN o ACTUALIZARCAMPO (_UPDATEFIELD) refresca los valores.

Funciona bien, pero es lento: hay que elegir una polilínea por celda. Y si borras la polilínea y la vuelves a dibujar, el campo se rompe y muestra ####.

5Montar el cuadro

El comando TABLA (_TABLE) crea una tabla nativa en la que cada celda puede contener un campo, y las celdas de total pueden usar fórmulas del tipo =Suma(B2:B9). Una estructura habitual por tipo de vivienda:

Debajo suelen ir la superficie útil total, la construida (medida sobre el contorno exterior de la vivienda) y el número de unidades de ese tipo. Las cifras de ejemplo son ilustrativas.

6Errores que descuadran el total

• Polilíneas sin cerrar. Ya visto: Propiedades muestra un área aunque no esté cerrada.
• Contornos duplicados. Dos polilíneas superpuestas en la misma estancia, a veces de una versión anterior del plano, cuentan dos veces si extraes por capa.
• Texto fuera del contorno. Si el nombre queda sobre la línea o fuera, luego no sabrás a qué estancia corresponde cada área.
• Redondeo. La suma de cifras redondeadas a dos decimales puede diferir en 0,01 del total redondeado. Decide un criterio (sumar los valores exactos o los redondeados) y úsalo en todo el proyecto.
• Estancias compartidas. Una terraza o un distribuidor dibujados entre dos viviendas acaban contados en las dos o en ninguna.
• Referencias externas. Si los contornos están en un dibujo referenciado, los campos y las extracciones del dibujo principal pueden no verlos. Mídelos en el dibujo que los contiene.

7Hacerlo con ArchMuse

ArchMuse es un complemento para AutoCAD que hace los pasos 3 a 5 por ti, a partir del mismo plano preparado como en el paso 1: una polilínea cerrada por estancia y su nombre dentro.

1. Escribes ARCHMUSE y te enseña las capas del plano para que elijas cuál medir.
2. Haces clic dentro de la vivienda.
3. Mide cada estancia y separa la útil interior de la exterior. La construida la toma de la polilínea que envuelve la vivienda.
4. Si duda (una terraza que podría ser de otra vivienda, dos contornos exteriores posibles), te pregunta en la línea de comandos. Como mucho, tres preguntas por vivienda.
5. Escribe el cuadro en el DWG, en su propia capa y marcado como borrador. Ctrl+Z justo después lo deshace entero.

Lo que no puede medir con seguridad lo deja vacío y explicado, nunca a 0,00 m². No suma la útil interior y la exterior: esa casilla queda para el criterio del técnico, por lo explicado en el paso 5. Tus planos no salen de tu ordenador.

Lo que la beta todavía no hace

• La beta es para AutoCAD 2027 completo en Windows 10 u 11. No funciona en AutoCAD LT. El complemento está preparado para cargarse desde AutoCAD 2021, pero esas versiones quedan fuera de la beta.
• No mide contornos con arcos ni en 3D: se detiene y te dice cuál revisar.
• Si las estancias están en una referencia externa, te dice qué dibujo abrir para medirlas allí.